Стать мясным королем можно в Боливии

Наталия Гапон для TuristUA.com
15 Октября, 2007 - 11:30

Стать мясным королем можно в Боливии

С Боливией, страной, зажатой во внутренней части южноамериканского континента, у современного человечества связано много легенд. Это и высокогорное озеро Титикака, на берегах которого люди поселились более двадцати тысяч лет назад, и заброшенные серебряные рудники, несколько веков питавшие благосостояние испанцев, отряды Че Гевары, по тайным тропам которых сейчас водят туристов, и 190 переворотов, насчитываемых историей. Безбоязненно посещать эту страну европейцы начали лишь недавно - с тех пор, как в 1982 году пал последний военный режим. Некоторые из них покупают здесь ранчо, разводят скот и торгуют подсолнечником. Лучшей доли поклонники тропических птиц и нетронутой природы и представить себе не могут.

Хотя страна эта считается наименее развитой и едва ли не самой бедной на всем южноамериканском континенте, с точки зрения безопасности для проживания иностранцев она во многом опередила своих соседей. В то время, как изданные в США туристические справочники включают в "черные списки" опасных для посещения мест Колумбию, Турцию и даже Россию, Боливия там не значится. Отыскать на свою голову неприятности можно, лишь намеренно забравшись в район повышенной активности наркодельцов - Чапаре, что между городами Санта-Крус и Кочабамба. Во всех остальных местах личности неиндейской национальности (всего здесь, по приблизительным подсчетам, от 5 до 15 процентов "белых") грубых намерений в свой адрес не боятся. В крупном населенном пункте могут украсть кошелек или угнать дорогую машину, но не более того. Случаи применения оружия крайне редки.

С тех пор, как с середины 80-х годов здесь установилась демократия, боливийская конституция действительно стала гарантом права частной собственности на землю и недвижимость. Законом предусмотрен ряд случаев, когда земля может быть экспроприирована властями во имя высших общественных целей, однако ее стоимость владельцу в полной мере компенсируется. Лицам с зарубежными паспортами здесь разрешено приобретать дома и ранчо, находящиеся не ближе 50 километров к границам с Перу, Парагваем, Бразилией, Чили и Аргентиной. Стало быть, на озере Титикака поселиться невозможно. Редкие исключения такого рода допускаются только особым разрешением правительства республики.

В настоящее время в высокогорных районах Анд и влажных вечнозеленых низинах Боливии проживает около 35 "туземных" национальностей. Будь это город или деревня, соседями иностранца наверняка окажутся доброжелательные мужчины в красно-черных пончо и женщины в разноцветных юбках-поллеро. Жить же в сельской местности в окружении индейцев кечуа и аймара, языки которых наряду с испанским считаются официальными, сможет только истинный любитель этнографии.

Любое изменение статуса недвижимости - как купля-продажа, так и долгосрочная аренда на срок от 5 лет и более - фиксируется в местной регистрационной палате. Ровно через две недели работники этого старейшего государственного органа будут отмечать юбилей. Боливия может гордиться тем, что создала свой регистр аж 110 лет назад. Чиновник-регистратор - здесь должность серьезная, и назначения на эти посты осуществляются президентским указом. Собственность, купленную в предгорьях Анд, разрешается закладывать не только в стране (здесь ставки очень велики, порядка 15 процентов), но и за рубежом. Соответствующие отметки об этом тоже вносятся в регистр.

После того, как покупатель с продавцом подписывают договор в присутствии нотариуса, оригинал передается в "анналы", а стороны получают на руки копии. Относительно торговли и сбивания цены в Боливии существует любопытный обычай. Скажем, вам удалось найти и купить хороший объект за фантастически низкую для этих мест цену. Вы оформили землю и дом на себя и, ни о чем не подозревая, наслаждаетесь жизнью деревенского ковбоя. Внезапно вас вызывают в суд и сообщают, что уплаченная вами цена была несправедливой и вы обязаны освободить жилплощадь. Это произошло потому, что, согласно боливийским законам, опротестовывать условия сделки продавец имеет право в течение двух лет со дня ее заключения. Предотвратить выселение можно, лишь доплатив разницу со "справедливой" рыночной ценой.

В мелких городах стоимость жилья составляет порядка $15 за квадратный метр. Участок в развитом сельскохозяйственном районе недалеко от Санта-Крус, к которому подведена хорошая асфальтированная дорога, стоит сейчас около $$800-1.100 за гектар. В глуши расценки гораздо ниже ($$100-200 за гектар), но прокладывать к дому тропу и электричество встанет дороже, чем можно сэкономить на земле. Гектар леса даже в "цивилизованном" районе можно купить практически за бесценок ($$300-350), а вдали от населенных пунктов на приобретение того же куска тропической растительности и вовсе хватит одной 100-долларовой купюры. Минимальный размер участка обычно не бывает меньше 2 гектаров.

Если купленный лес не охраняется законом, участок не возбраняется "окультурить". Расчистка 10.000 квадратных метров от излишков буйной флоры при помощи техники и дешевой рабочей силы сельских жителей "эль кампо" обойдется в $$500-550. Однако вырубка леса - дело не слишком благовидное. "Станьте чуть ближе матери-земле, защитите и поддержите ее. Она даст вам возможность жить простой, самостоятельной и независимой от остального человечества жизнью", - обычно взывают продавцы земли в боливийских тропиках.

Обустроить полноценно функционирующее ранчо на территории бывшей империи инков стоит не слишком дорого. Можно заняться земледелием, выращивая кукурузу, бобы и пшеницу, а можно попробовать стать местным мясным королем, вложив остатки денег в телок и бычков ($$85-100 за штуку). Имея пару сотен тысяч долларов, можно сразу влиться в ряды мясомолочных авторитетов. В 15 километрах от Санта-Крус за $250.000 продается огромный участок (60 гектар) с домом и с семьюдесятью молочными коровами в придачу. Кроме буренок (каждая из них стоит не менее $300) у вас будет личный бассейн, электричество и фруктовый сад во дворе.

Ходить за скотиной самому не обязательно. Зарплаты наемных полевых специалистов здесь не слишком велики: $120 в месяц получает профессиональный пастух, $4 в день платят за ручной труд батраков. На порядок больше придется платить, если нанять в хозяйство квалифицированного управляющего: зарплата этого ответственного лица составляет в районе Санта-Крус от $300 до $500. Если есть небольшой трактор, за $$180-250 можно нанять механизатора.

В боливийской глубинке есть готовые к эксплуатации ранчо и подешевле. $130.000 хотят получить за свое нынешнее жилище хозяева ранчо неподалеку от города Сан-Борджия. Это примерно в 400 километрах от столицы Боливии Ла-Паса. 750 гектаров земли уже окультурено и засеяно разными сортами травы - для откорма стада. В жилом доме есть три комнаты среднего размера, кухня и туалет - в отдельной постройке. Есть собственный водопровод и солнечная батарея, от которой получает напряжение вся домашняя проводка. До Сан-Борджии, где есть больница, аэропорт, супермаркеты и даже собственная телестудия, ехать всего полчаса на машине или час верхом. 10 рабочих лошадей и 300 голов коровьего стада хозяева могут оставить в наследство покупателю по его желанию и за отдельную плату.

Сезон дождей в Боливии продолжается с ноября по март, поэтому крупные землевладельцы в сельской местности выстраивают себе собственный водопровод. Для малых нужд хватит 4-дюймовой помповой скважины в 100 метров глубиной, которая дает 9.000-12.000 литров воды в час. Пробурить ее стоит порядка $5.000. Если участок столь велик, что зашла речь о полномасштабной ирригации, придется заказать 16-20-дюймовую скважину за $$30.000-40.000. Зато воды из нее (300.000 литров в час) хватит на поливку целого рисового поля.

Налог на продажу недвижимости составляет в Боливии 3 процента от цены объекта, сменившего владельца. Ежегодный сбор с собственников жилья в боливийских городах не слишком велик - 0,35-1,5 процента от стоимости построек. В сельской местности налог на угодья составляет порядка 0,8 процента, а с мелких владельцев вообще может не взиматься. Доход, извлеченный из сдачи земли и жилья внаем, облагается НДС (по-испански IVA) в размере 13 процентов. Вопрос "дарить или завещать" для домовладельцев в Боливии не стоит. Ставка налога на подарки и наследство здесь одинаковая и составляет 1 процент для близких родственников дарителя или усопшего (дети, родители и супруги), 10 процентов - для дальних родственников и 20 процентов - для всех остальных.

Доходы же фермера с приобретенных в Боливии угодий или ранчо будут примерно таковы: $$200-220 с каждой выращенной тонны соевых бобов, пшеницы или риса, $176 с тонны подсолнечных семян, $110 с кукурузы и $75 с тонны проданного сорго. Говядина продается по $1,7 за кило. Приобретенное же душевное спокойствие, крепкое деревенское здоровье и возможность получать эстетическое наслаждение среди почти нетронутых цивилизацией пейзажей оценить в деньгах трудно. Более оригинального способа потратить деньги, чем, пойдя по стопам Боливара, построить в предгорьях собственное карликовое государство с натуральным хозяйством, и представить себе трудно.

Теги: Боливия
Поделись с друзьями:
blog comments powered by Disqus

Будь на связи с TuristUA.com

Следите за новостями на...
все горящие туры

Горящие туры

Название тура/отеля Стоимость

Последние новости

МАУ сделала онлайн регистрацию доступной для всех пассажиров

22 июня авиакомпания МАУ объявила, что благодаря новому IT-решению, регистрироваться онлайн смогут...

Сэкономить на путевке: TUI представил акцию Раннее бронирование 2017

Туроператор TUI Ukraine представил новую акцию, которая поможет сэкономить на путевке за счет ранн...

TUI Ukraine позволяет забронировать летний тур со скидкой до 50 процентов

Это возможно в рамках акции «Раннее бронирование: лето–2017», которая действует ...

Клиенты TUI Ukraine получат выгоду в 5% при оплате поездки с карточного счета

Туроператор TUI Ukraine запустил новую скидочную программу, которая позволит клиентам компании сэк...

Новая кредитная программа от TUI Ukraine

Компания TUI Ukraine вместе с Альфа-Банком разработали программу, предусматривающую приобретение т...

Я хочу получать информацию о
горящих турах и акциях авиакомпаний
Подписка добавлена. Спасибо.