На днях корреспонденты "Сегодня",изучив в газетах, журналах и на сайтах все публичные объявления по продаже недвижимости в Крыму на сегодняшний день, определили пятерку самых дорогих частных особняков, которые может купить любой желающий — располагающий суммой от $ 3 млн и больше.
Первое место с гордостью занимает коттедж с зимним садом в Массандре.
Его цена $15 млн. Коттедж имеет 3 этажа, 800 кв. м жилой площади и 40 соток земли.
«Фишки»: Эксклюзивный дизайн интерьера. Эксплуатируемая крыша — можно использовать как солярий, три спальни, библиотека, каминный зал, кинотеатр, турецкая баня, комната массажа, бассейн, зимний сад. Уже расставлена итальянская мебель во всех комнатах, кухня оборудована морозильником и ультра-современной плитой. Панорама моря, гор и ялтинской набережной. Архитектура выполнена в средиземноморском стиле. Имеется отдельно стоящий гостевой дом площадью 200 кв. м. Территория элитного особняка в массиве «Наташино» облагорожена ландшафтным дизайном.
На втором месте расположилась умная вилла в Нижней Ореанде, стоимостью $13,5 млн.
Вилла двухэтажная, ее площадь - 1065 кв. м. Земля - 15 соток.
«Фишки»: панорама моря, гор, Царской тропы. Гараж, 5 спален, бильярдная, крытый бассейн, сауна, камин. На смотровой площадке — джакузи. Дизайн в стиле хай-тек. Система УМНЫЙ ДОМ, автономный подогрев бассейна, гелиоустановка, система видеонаблюдения.
Замыкает тройку лидеров усадьба в Алупке с историей - $12 млн.
Этажность: 2. Жилплощадь: 340 кв. м. Земля: 90 соток.
«Фишки»: усадьба с интересным историческим прошлым на берегу Черного моря в непосредственной близости от знаменитого Воронцовского дворца. Рядом с особняком — гостевой домик в 230 кв. м, парк, выход на собственный пляж. Интерьер и дизайн виллы выполнен в стиле эпохи XVII—XVIII вв, при этом вилла оборудована современными системами. На территории есть бассейн.
Четвертое и пятое места заняли вилла в Симеизе за $6 млн и особняк князя Василия Кочубея в Ялте - $3,5 млн, соответственно.
По словам крымского риелтора Алексея Петровского, цены на элитную недвижимость в Крыму формируются из нескольких факторов. Удаленность от моря — чем ближе побережье, тем выше стоимость (в горах она в два раза ниже, в крымской столице — в 10 раз дешевле). Соседи — чем выше их статус (нардепы, правоохранители, чиновники), тем респектабельнее поселок. «На «фаршировку» покупатели не обращают внимания, все переделывают под себя, — отмечает Алексей Петровский. — Играет роль и земля, на которой стоит дом: от площади и формы собственности (частная, аренда) зависит сумма, которую платит клиент».
После составления рейтинга «Сегодня» обратилась к независимым риелторам, чтобы они сравнили цены элитной недвижимости в Крыму и в зарубежных странах. И выяснилось, что это сравнение не в пользу крымских курортов.
Например, за те же деньги в Европе можно прикупить рыцарский замок или особняк с интересной биографией. Так, вилла в Chateau de la Roselle (Франция, 180 км от Парижа) — замок XVIII века, парк площадью 8,5 га со всеми удобствами — обойдется в €3,5 млн. Вилла в районе Пизы (Тоскана, Италия) — площадь 600 кв. м, три дома, земельный участок около 10 тыс. га — €1,4 млн. Люкс-вилла в 22-м районе Вены (известное место отдыха и досуга в зеленом массиве, прилегающем к Дунаю) — земельный участок 2 тыс. кв. м, бассейн, джакузи, детская площадка и пр. — €2,8 млн.
В США поп-дива Дженнифер Лопес, которая прошлым летом побывала в Крыму и могла прицениться к ялтинской недвижимости, в 2010 г. продала свой особняк (элитный район Скрытые Холмы, Лос-Анджелес) за $10 млн. А ведь это дом общей площадью в 1500 кв. м: 9 спален, 12 ванных, гимнастический зал, 20-местный театр, винный погреб, студия звукозаписи, 8 гаражей, корт, центр барбекю, плавательный бассейн и спа, земельный участок 3,6 га.
А легендарный 3-этажный особняк покойного поп-короля Майкла Джексона (район Холмби Хиллз), где он провел последние месяцы своей жизни, выставляли на торги со стартовой стоимостью в $18 млн. Особняк стилизован под архитектуру Франции XVIII—XIX вв.: 6 спален, 10 каминов, спортзал, гостиная, домашний кинотеатр, винный погреб, два бассейна.
